Objektbeschreibung

Die vakante Immobilie wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet.. Die Ausstattung ist als zeitgenössisch zu beschreiben, gewinnt jedoch zunehmend wieder an Aktualität. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Buderus Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Das Herstelljahr der Heizung ist 2001. Die geräumigen Südbalkone oder aber der riesige Garten laden zum Verweilen ein. Es gibt einen Gemeinschafts-wasch- und Trockenkeller. Das Grundstück hat eine Größe von 771m² (Bodenrichtwert €320,-) und beherbergt eine Einzelgarage links des Baukörpers sowie 3 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Anhand der nachbarschaftlichen Bebauung halten wir es für möglich, das Dach anzuheben und weiteren Wohnraum zu schaffen. Des Weiteren könnten ggfs. im Gartenbereich weitere Garagen errichtet werden. Die Zufahrt verliefe rechts des Baukörpers. Wie unschwer zu erkennen ist , ist die derzeitige Miete stark unterbewertet und ist je nach Engagement / Modernisierung / Erweiterung stark zu erhöhen.