Objektbeschreibung

Die vakante Immobilie wurde 1952 nach Kriegsende wieder aufgebaut. Das Kellergeschoss dürtfe älteren Baujahres sein, ist jedoch völlig intakt. Die Gewerberäume im EG des Hauses wurden 2002 umfangreich umgebaut und saniert. Die darüberliegende Wohnung, die der Betreiber der Gewerbeeinheit inne hat dürfte zeitgleich saniert worden sein und von der Ausstattung her als gehoben betrachtet werden. In den 2 darüber liegenden WE wurden etwa in den 80-iger Jahren neue Bäder, normalen standards (hell marmoriert) installiert. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt noch über ein zeitgenössisches Bad aus dem Baujahr des Hauses. Der in 2003 neu geschaffene Wohnraum im sanierten Dachstuhl des Hauses ist ebenfalls hell in mittlerer Qualität im Hinblick auf die Sanitärinstallation ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme. Die Fenster wurden isolierverglast in PVC weiß ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über Kabelfernsehen und Gegensprechanlagen zur Haustür. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei. Die Flächen verteilen sich in etwa wie folgt: Gewerbe 59m² ; 1.OG 78m²; 2.3.+4. OG, je 80m²; DG=67m². Im abgeschlossenen Hof finden u.a. die Fahrräder Platz. Dies sollte als Vorabinfo genügen. Lage ist ja hinreichend bekannt. Details zu Rohmieten etc. bei weitergendem Interesse gerne im persönlichen Gespräch.