Die vakante Wohnung befindet sich im 3. OG, eines in 1974 in Massivbauweise errichteten 9-Parteienhauses. Kürzlich wurden gemäß Energieausweis (aus 2008) einige energetische Verbesserungen vorgenommen (Dachdämmung; Gasbrennwerttherme, sowie Isolierverglasung dieser Wohnung) sodass man rechnerisch von den historischen 220,1 auf nunmehr ca. 170,0 kWh/(m²a) kommen müsste. Das derzeitige Hausgeld von €230,00 trägt diesem Umstand Rechnung. Trotz der getätigten Investitionen sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Der Anteil zur Wohnung betrug per 31.12.2011 mehr als 5.000,-€. Da die Rücklage bei Kauf unentgeltlich mit übertragen wird, hat diese natürlich auch Kaufpreisrelevanz. Zur Wohnung selbst ist zu sagen, dass Sie in gutem Pflegezustand ist (vgl. Fotografien). Das Duschbad wurde bereits aufwändig erneuert. Es verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper. Das separate WC, wie auch das Duschbad verfügen über Badmöbelblöcke, welche auf Wunsch kostenfrei übernommen werden können. In der Diele finden wir vom Schreiner eingebaute Schränke mit Echtholzfinish. Wie bereits erwähnt, wurden die Fenster gegen isolierverglaste ausgetauscht. Gleichzeitig wurden das Wohn- und Kinderzimmer mit Rolläden versehen. Die des Wohnzimmers sind elektrisch und programmierbar.