Seriöse Kompetenz rund um Ihre Immobilie!

 

Kaufangebote: Wohnungen

Hier finden Sie eine Auswahl unseres Wohnungsangebotes.

Schöner Wohnen im Denkmalobjekt "Grüner Hof": 3- Zimmer-Wohnung 69m², Sonnenbalkon.

Objekt Nr. 101-12

 

Kaufpreis: 138.000,00 €

Hausgeld: 167,00 € pro Monat

Zimmer: 3,0

Wohnfläche: ca. 69 qm

Nutzfläche: ca. 8 qm

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Zustand: Baujahr 1922

Verfügbar: Nach Vereinbarung

Küche: Wohnküche

Bad: Duschbad

Anzahl Etagen: 3, 3. OG

Heizung: Fernwärme

 

Courtage: 3,57 inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

 

Lage

Gute, zentrale Lage von Köln-Mauenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Beste Anbindung auch an den ÖPNV.

 

Beschreibung

Die vakante Immobilie wurde 1922 in Massivbauweise vom kölner Architekten Wilhelm Riphahn erbaut. Das gesamte Enssemble "Grüner Weg" wurde in den Jahren 1922-1924 errichtet und steht mehrheitlich unter Denkmalschutz hinsichtlich der äußeren Erscheinung. Der Wohnungszuschnitt ist gefällig und auch unter heutigen Aspekten als zeitgemäß zu betrachten. Lediglich hinsichtlich der Trennung Duschbad und WC (Wohnung 8 im Grundriss als Anlage) würde man heute ggfs. etwas ändern. Würden die Räume zusammengelegt, wäre es etwas großzügiger zu gestalten. Schön ist hier, dass sowohl Bad, als auch WC über ein Fenster verfügen. Die Ausstattung ist als zweckmässig zu bezeichen. Laminat und textile Oberböden dominieren, sind allerdings erneuerungswürdig. Bad und WC. sind hell gefliest. (vgl. Fotos als Anlage). Geheizt wird mittels Fernwärme der Rheinenergie (ca. 100,- € mtl.). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die weißen Kunsstoffenster sind isolierverglast. Das Haus hat zudem eine 8 Zentimeter starke Aussendämmung erhalten. Die Energieverbrausdaten lagen zum Zeitpunkt der Exposéerstellung leider noch nicht vor. Der Unterhaltung dient ein Kabelfernsehanschluss. Der Sicherheit eine Gegensprechanlage. Es gibt einen Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Stromanschluss. Zum Wäsche trocknen können sowohl die Leinen im Garten als auch der Trockenspeicher genutzt werden. 

 

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf vorgelegten Unterlagen sowie Auskünften des Eigentümers. Der Makler kann keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen. Daher: Bitte hinterfragen Sie Sachverhalte.

 

Weitere Bilder des Objekts

Schöner Wohnen im Denkmalobjekt "Grüner Hof"
Mauenheim, Pdf-Exposé.pdf
PDF-Dokument [612.5 KB]