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Mietangebot: Wohnung Köln-Holweide, 3 Zimmer (79m²), Großgaragenoption

Schöner wohnen in Holweide: 3-Zimmer (79m²), Westbalkon, Übergroßgarage

Objekt Nr. 102-12

 



Miete zzgl. NK: 590,00 €
Miete inkl. NK: 790,00 €
Mietpreis/ m²: 7,46 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
   
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kabelanschluss ja
Bad Duschbad
Balkon ja
Anzahl Etagen 2
Etage 1
Heizung Etagenheizung
Keller ja
Garage  60,00 €
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 2,38 NKM inkl. MwSt
   
Energieverbrauchskennwert:  126,0kWh(m²*a)

 

Objektbeschreibung

 

Die vakante Wohnung liegt im 1. OG eines 1983 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung in Ausführung einer Fussbodenheizung. In den Schlafräumen besteht der Bodenbelag aus gefälligem Laminat. Die komplette übrige Wohnung verfügt über helle keramische Fliesen. Das Dusch-Bad ist deckenhoch hell gefliest. Das WC wurde wandhängend mit verdecktem Spülkasten montiert. Der sonnige Westbalkon lädt zum verweilen ein. Die Isolierverglasten Fenster verfügen über Rolläden. Neben dem zur Wohnung gehörigen gräumigen Kellerabteil wird zur Wohnung eine übergroße Garage (vgl. Grundrisse / Ansichten) zum preise von nur €60,- mtl. angeboten. Es gibt des weiteren eine Fahrradkeller, sowie separate Wasch- und Trockenkeller. Über den Waschkeller erreicht man den zur gemeinschaftlichen Nutzung gedachten gepflegten Garten. Nach Aussage der scheidenden Mieter, waren Sie jedoch die Einzigen, die von der Gartennutzung Gebrauch gemacht haben. Hinsichtlich der jetztigen, homogenen Bewohnerstruktur werden mittelalte Mietinteressenten bevorzugt. Leider wurden mir vom Vermieter / dem Mieter Auflagen hinsichtlich der Veröffentlichung von Fotos gemacht. Daher erfragen Sie bitte Details. Unter Ansichten/ Grundrisse finden Sie den gezeichneten Baukörper.

 

 

Lagebeschreibung

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Holweide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Beste Anbindung an den ÖPNV, sowie die Autobahnen A3;4 und 59.

 

 

Kaution 1.500,- €




Sonstiges

 

*****Für Schnellentschlossene wäre die abgebildete Granit-Einbauküche, sowie das Badmobiliar preiswert zu übernehmen. Die Verhandlungen hierzu sind mit dem Mieter selbst zu führen. *****

 

Die hier gemachten Angaben beruhen auf vorgelegten Unterlagen sowie Auskünften des Eigentümers. Der Makler kann keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen. Daher: Bitte hinterfragen Sie Sachverhalte.



Grundriss / Ansichten
Grundriss, Ansichten.pdf
PDF-Dokument [1.1 MB]
Pdf-Exposé Holweide
Pdf-Exposé Holweide.pdf
PDF-Dokument [385.4 KB]