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Mietangebot: Wohnung Köln-Holweide, 3 Zimmer (79m²), Großgaragenoption
Schöner wohnen in Holweide: 3-Zimmer (79m²), Westbalkon, Übergroßgarage
Objekt Nr. 102-12
Miete zzgl. NK: | 590,00 € |
Miete inkl. NK: | 790,00 € |
Mietpreis/ m²: | 7,46 € |
Nebenkosten: | 200,00 € |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 79 m² |
Nutzfläche: | ca. 6 m² |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Zustand: | Neuwertig |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kabelanschluss | ![]() |
Bad | Duschbad |
Balkon | ![]() |
Anzahl Etagen | 2 |
Etage | 1 |
Heizung | Etagenheizung |
Keller | ![]() |
Garage | 60,00 € |
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) | 2,38 NKM inkl. MwSt |
Energieverbrauchskennwert: | 126,0kWh(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die vakante Wohnung liegt im 1. OG eines 1983 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung in Ausführung einer Fussbodenheizung. In den Schlafräumen besteht der Bodenbelag aus gefälligem Laminat. Die komplette übrige Wohnung verfügt über helle keramische Fliesen. Das Dusch-Bad ist deckenhoch hell gefliest. Das WC wurde wandhängend mit verdecktem Spülkasten montiert. Der sonnige Westbalkon lädt zum verweilen ein. Die Isolierverglasten Fenster verfügen über Rolläden. Neben dem zur Wohnung gehörigen gräumigen Kellerabteil wird zur Wohnung eine übergroße Garage (vgl. Grundrisse / Ansichten) zum preise von nur 60,- mtl. angeboten. Es gibt des weiteren eine Fahrradkeller, sowie separate Wasch- und Trockenkeller. Über den Waschkeller erreicht man den zur gemeinschaftlichen Nutzung gedachten gepflegten Garten. Nach Aussage der scheidenden Mieter, waren Sie jedoch die Einzigen, die von der Gartennutzung Gebrauch gemacht haben. Hinsichtlich der jetztigen, homogenen Bewohnerstruktur werden mittelalte Mietinteressenten bevorzugt. Leider wurden mir vom Vermieter / dem Mieter Auflagen hinsichtlich der Veröffentlichung von Fotos gemacht. Daher erfragen Sie bitte Details. Unter Ansichten/ Grundrisse finden Sie den gezeichneten Baukörper.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Holweide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Beste Anbindung an den ÖPNV, sowie die Autobahnen A3;4 und 59.
Kaution 1.500,- €
Sonstiges
*****Für Schnellentschlossene wäre die abgebildete Granit-Einbauküche, sowie das Badmobiliar preiswert zu übernehmen. Die Verhandlungen hierzu sind mit dem Mieter selbst zu führen. *****
Die hier gemachten Angaben beruhen auf vorgelegten Unterlagen sowie Auskünften des Eigentümers. Der Makler kann keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen. Daher: Bitte hinterfragen Sie Sachverhalte.