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Mietangebot: Köln-Rath

Großzügige und zugleich extravagante 3-Zimmer-Wohnung (96m²) in guter Lage von Köln-Rath

Objekt Nr. 102-15

 



Miete zzgl. NK: 850,00 €
Miete inkl. NK: 130,00 €
Mietpreis/ m²: 8,85 €
Nebenkosten, o. Heizung: 130,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
   
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12. /nach Vereinbarung
Kabelanschluss ja
Bad Dusch- und Wannenbad
Balkon ja
Anzahl Etagen 2
Etage 2
Heizung Etagenheizung
Keller Abstellkammer
   
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) 2,38 NKM inkl. MwSt
   
   

Objektbeschreibung

 

Die vakante Wohnung befindet sich im 2. OG eines Anfang der 90-iger Jahre geschmackvoll aufgestockten Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Über das luxoriöse Marmortreppenhaus und einen kleinen Vorflur erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit romantischem Blick ins Grüne. Bitte sehen Sie selbst, es sind eine Vielzahl Fotos eingestellt. Die im Bild erkennbare rote, ältere Hochglanzküche wäre bei Interesse zu übernehmen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung in Ausführung einer Fussbodenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Unterhaltung dient ein Kabel-Fernsehanschluss; der Sicherheit eine Tür-Wechselsprechanlage. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im geräumigen Fensterbad. Das Schlafzimmer verfügt über eine elektrische Rollade. Im Balkonbereich finden wir einen Sonnenschutz in Form einer Markise.

 

 

Lagebeschreibung

Gute, naturnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen 3;4 und 59.

 

Kaution 3 Nettomieten.




Sonstiges

 

*****Aufgrund des Zuschnittes der Wohnung ist die Wohnung lediglich für 2 Personen wirklich gut geeignet. Der Vermieter stellt sich daher 2 Personen mittleren Alters, gerne als langfristige Mieter vor. Abweichende Anfragen, im HInblick auf die Nutzung durch mehrals 2 Personen machen leider keinen Sinn.*****

Die hier gemachten Angaben beruhen auf vorgelegten Unterlagen sowie Auskünften des Eigentümers. Der Makler kann keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen. Daher: Bitte hinterfragen Sie Sachverhalte.



PDF-Grundriss
Grundriss_0001.pdf
PDF-Dokument [45.0 KB]
PDF-Exposé
Exposé Rath.pdf
PDF-Dokument [667.7 KB]