Seriöse Kompetenz rund um Ihre Immobilie!
Alles aus einer Hand
Leistungsverzeichnis WEG-Verwaltung und Liegenschaften
Allgemeine Verwaltungsleistungen:
> Buchführung inkl. Mahnwesen
> Bezahlung der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti
> Führen der Wohnungs-, Lohn- und Sozialkosten
> Jährliche detaillierte Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben
> Vorbereiten der Rechnungsprüfung
> Vorlage der Rücklagenverwendung
> Erstellung von Gesamt- und Einzelabrechnungen
> Erstellung des jährlichen Verwaltungsplanes
> Leitung der Eigentümerversammlung und
Ausführung der gefassten Beschlüsse
> Regelungen in Zusammenhang mit der
Haus- oder Gemeinschaftsordnung
> Erledigung aller, das Objekt betreffenden Angelegenheiten
grundstücks- und baurechtlicher Art
nachbarschaftsrechtlicher oder abgaberechtlicher Art
versicherungsrechtlicher Art
> Dienstleistungs- und Lieferantenverträge im Namen des
Eigentümers
> Abwicklung von Versicherungsfällen
> Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen
Technische Verwaltungsleistungen:
> Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes
durch regelmäßige Begehungen
> Vor größeren Reparaturmaßnahmen Einholung von mehreren
Kostenvoranschlägen
> Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten
> Rechnungsprüfung
> Abschluss, Änderung und Kündigung von Wartungsverträgen
> Einstellen von Hausmeister und Hausreinigung nach Absprache und
Überwachung der Tätigkeit
Juristische Verwaltungsleistungen:
> Handlung als Zustellungsbevollmächtigter (kraft Gesetz)
des Eigentümers
> Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Mietern
> Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren
> Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und
Stellungnahmen bei Veräußerung oder Vermietung
Büroleistungen:
> Anfertigung von Kopien und Versand an die Eigentümer
> Archivieren der verschiedenen Verwaltungsunterlagen