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Alles aus einer Hand

 

Leistungsverzeichnis WEG-Verwaltung und Liegenschaften

 

Allgemeine Verwaltungsleistungen:


>  Buchführung inkl. Mahnwesen
>  Bezahlung der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti
>  Führen der Wohnungs-, Lohn- und Sozialkosten
>  Jährliche detaillierte Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben
>  Vorbereiten der Rechnungsprüfung

>  Vorlage der Rücklagenverwendung
>  Erstellung von Gesamt- und Einzelabrechnungen
>  Erstellung des jährlichen Verwaltungsplanes
>  Leitung der Eigentümerversammlung und

    Ausführung der gefassten Beschlüsse
>  Regelungen in Zusammenhang mit der

    Haus- oder Gemeinschaftsordnung
>  Erledigung aller, das Objekt betreffenden Angelegenheiten
    grundstücks- und baurechtlicher Art 

    nachbarschaftsrechtlicher oder abgaberechtlicher Art
    versicherungsrechtlicher Art
>  Dienstleistungs- und Lieferantenverträge im Namen des

    Eigentümers
>  Abwicklung von Versicherungsfällen
>  Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen

 

 

Technische Verwaltungsleistungen:

 

>  Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes

    durch regelmäßige Begehungen

>  Vor größeren Reparaturmaßnahmen Einholung von mehreren

    Kostenvoranschlägen

>  Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten
>  Rechnungsprüfung
>  Abschluss, Änderung und Kündigung von Wartungsverträgen
>  Einstellen von Hausmeister und Hausreinigung nach Absprache und

    Überwachung der Tätigkeit

 

Juristische Verwaltungsleistungen:


>  Handlung als Zustellungsbevollmächtigter (kraft Gesetz)

    des Eigentümers
>  Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Mietern
>  Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren
>  Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und

    Stellungnahmen bei Veräußerung oder Vermietung

Büroleistungen:


>  Anfertigung von Kopien und Versand an die Eigentümer
Archivieren der verschiedenen Verwaltungsunterlagen